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[ 単行本 ]
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買っていい一流マンションダメな三流マンション
・碓井 民朗
【ダイヤモンド社】
発売日： 2006-01-20
参考価格： 1,500 円（税込）
販売価格： 1,500 円（税込）
Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 565円〜
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・碓井 民朗
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カスタマー平均評価：  4.5
 ポイントを知らずにマンションを買うと後悔する
私は建築に関して素人ですが、本書は読みやすくてマンションを選ぶ際に注意するべきポイントが良く分かりました。
本書の特長は以下の点です。
１．各テーマ毎に独立しているので、気軽にどこからでも読める。
２．構造の話が、イラストを併用した解説で直感的に分かる。
３．各テーマの最後にポイントのまとめがあり、要点を整理し易い。
サブプライムショック以降、景気が低迷してマンションの売れ行きが鈍っていると聞きます。その為、利用者の立場に立った良い設計のマンションを造る堅実なデベロッパーと、派手な外見や見栄えだけで客を引き付けて、裏では構造で手を抜いてコストダウンして利ざやを稼ぐ駄目なデベロッパーとの二極化が進んでいるそうです。
本書で解説しているポイントを知らずにマンションを買うのは怖いと思いました。
突っ込みどころはあります。
「二重床は防音上、直床よりベター」「外階段をコンクリートでなく鉄骨でつくるのはＮＧ」
等々、ちょっと首をかしげたくなる記述があります。上下階の音の問題は、スラブ厚とフロ
ーリングの性能で決まるわけで。著者が壁の項で書いている通り、二重床は「太鼓現象」の
心配もあるのは常識ですし。
あと、乾式間仕切りの否定ふくめ、著者はタワーマンションが大嫌いなご様子。著者の好み
で多少バイアスがかかっていることは承知の上で読む分には役に立つ内容も多いと思います。
排水堅管は鋳鉄で！とか。
 とっても勉強になりました。
近県のあるマンションの眺望に一目ボレして、流行る気持ちを抑える為にも『勉強しよう！』と購入した初めてのマンション本の１冊。
初学者だったからか、すべての項目が大変為になりました！
著者が「個人的には20mを超える杭を打ってあるマンションには不安を感じる」と書いておられて、それ故上記マンションの購入はとりあえず断念致しました。
マンション購入時には是非。
歯に衣着せぬ物言いでとてもわかりやすい。
素人ではよくわからない構造も、どこをチェックすればよいか
具体的に書かれているので、マンション購入の際に役立つこと間違いなし。
ただ、著者の言う全ての一流要素を備えたマンションなんて本当にあるのかどうか。
どこなら妥協してもよいのか、そこまで書いてくれたらありがたいんだけどなぁ。
経験談が活きている
マンションを設計したことのある一級建築士ならではの視点が参考になりました。ただ、一部ですが、それは好みの問題では・・・？と思うダメなマンションのポイントもありました。でも、著者がデザインも含めてかつて、こだわって設計していたことはよく伝わる本でした。
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[ 単行本 ]
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住宅ローン損得速算法
・福良 恒弘
【自由國民社】
発売日： 1989-05
参考価格： 1,529 円（税込）
販売価格：
中古価格： 553円〜
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・福良 恒弘
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本（ソフトカバー） ]
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サラリーマンでもできる マンション投資・家賃収入で儲ける極意 (アスカビジネス)
・橋本 一郎
【明日香出版社】
発売日： 2004-01-08
参考価格： 1,575 円（税込）
販売価格： 1,575 円（税込）
Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 534円〜
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・橋本 一郎
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カスタマー平均評価： 4.5
わかりやすい指南書
不動産投資のなかでもよりリスキーなイメージがある
ワンルームマンション投資のリスクヘッジをする具体的方法を
わかりやすく書いているな という印象を受けました。
私のような初心者でも比較的読みやすく、読むことに負担を感じませんでした。
 儲ける極意？
ワンルームマンション投資を始める際に必要な知識として、法律のこと、建築のこと、業界のこと、マンションのことがひと通り書いてあります。
しかし、タイトルにある「儲ける極意」は特に書いてありません。
しいて挙げるなら営業マンへの値切り方くらいか。
リスク管理に最適
マンション投資において、何がリスクなのかを非常に丁寧に解説している。設けるコツより、いかにリスクマネジメントを徹底できるか
詳細に書かれている。真剣にマンション投資を検討している人には、ぜひ読んでほしい。
投資用マンションの買い方。
誰でも簡単に、（ワンルーム）マンションを買えば、家賃収入で儲かり、節税にも老後の年金代わりにもなる、という本はたくさんありますが、大抵の本は、『甘い』内容で、ウソが書いてあるか、本当のことが書いてないかのどちらかです。
この本は違います。本当のことが書いてあります。
高利回りで運用できるとか、節税になるとか、将来の年金代わりになるとかいう話は、ウソとまでは言わないまでも、それほど簡単な話ではありません。
私も、数年前に、ワンルームマンションを購入しましたが、それらの恩恵は、ほとんど得られていません。
しかし、そんな中でも、きちんと手順を踏めば、儲けることができるそうです。
著者の経験による、その『極意』が、この本に書いてあります。それは、主に、『物件の選び方』です。
マンション投資に興味を持った方は、まずこの本を読んでください。そして、マンション投資をあきらめるか、成功するかの、どちらかになってください。
マンションを買った後の話は、『これを知らなきゃ「大家稼業」はつとまらない!』日向野利治（すばる舎）がお薦めです。
ドボンな提案…
既に不動産投資を行っている者です。
私は複数不動産持っていますが平均１０％リターンがあります。購入までの実務的な紹介をしてくれる本は今まで少なく、
その点で初心者にはとてもいい本です。
が、この人も認めているように、
このような運用をすると結果は赤字か２〜３％の黒字。 本書の中でその原因になる本当に少数ではありますが ドボンな提案をしているのです。
それについてはご本人は気づいていないようです。
そう思うとこの本は怖くもあります。
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[ 単行本（ソフトカバー） ]
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地主さん!その土地ならもっと稼げます
・ナミキアカウントクラブ
【あさ出版】
発売日： 2008-04-18
参考価格： 1,575 円（税込）
販売価格： 1,575 円（税込）
Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 499円〜
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・ナミキアカウントクラブ
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本 ]
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年収360万円から資産1億3000万円を築く法
・吉川 英一
【ダイヤモンド社】
発売日： 2005-06-17
参考価格： 1,470 円（税込）
販売価格： 1,470 円（税込）
Amazonポイント: 14 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 500円〜
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・吉川 英一
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カスタマー平均評価： 4
チェックしてみました
株で増やしてその後安定的な不動産で運用と言う考え方には納得しました。
著者は株で毎年資産を2倍にしているそうです。
個別銘柄も本の中で紹介されています。
この本が発売されて数年経っていますので紹介されている株のその後の値動きを一つ一つチェックしてみました。
それまでは毎年上がっていたけどサブプライム問題のあたりから急落しているものもたくさんありました。
信じてその銘柄を買った人の中には損をした人もいたと思います。でも当たり前ですが何でも鵜呑みにせず自分の目で確かめてから飛びつくことが大切だと感じました。
数年前の情報ながら一つ一つチェックして今でもまだ生きている情報になると思われるものもありました。
また、時代が変わったので改めてこれから見直されそうな株もありました。
気になる銘柄を二つほど今後ウォッチしていこうと思います。
「こういう目線でものを選ぶことができるんだなあ」と気づかせてくれたのでこの本は読んでよかったです。
（でもおくまでも情報は古いので鵜呑みにせず自分の目で確かめてください）
実体験に基づく仕手銘柄投資の魅力！？
出版された時期の株価にもよるのですが、
現在（2008年5月末）の平均株価水準で言えば、
本書籍が推奨している銘柄がどれだけお得であるかどうかは、
はなはだ疑問と言わざるを得ない部分もあります。
しかしながら、金融資産をあまり所有していない個人が、
どのようにして株式投資で儲けていったらいいのか、
とりわけ、大手ブランド志向のようなものがある中で、
自身の投資スタイルをどう養っていけばいいのか、
そうした疑問に対して一定の回答を示しているという点で、
本書の内容は十分に価値あるものだと思います。
いわゆる、値嵩株、中位株、低位株の中で、
誰も見向きもしないような銘柄である傾向の強い低位株に注目し、
低資金で、高利回りを目指すといった目標設定には、
それなりに説得力があります。
とりわけ、仕手株といわれる毎年不思議と上がるものが存在し、
季節変動を考慮することで利益を得ていくその手法は、
私も見習ってみようと思った個所でもありました。
親類縁者がジャスダック市場に上場して、
新興市場に少し目がっていたところで、
東証一部でもまだまだ見たこともなかったような銘柄があるんだなぁ、と
ため息にも感嘆とも言えないと息が漏れたことは確かです。
長々書き連ねてしまいましたが、
総じて、時代的な背景を考慮して、すべては同条件ではないことから、
１点減点の、星は、★★★★とさせていただきます。
これからも勉強はしないといけないと思う次第です。
37年かかる計算になるんやけど・・・
年収360万で１億3000万円を作るには全く金を使わなくても37年かかる計算になるんやけどそれは実は可能やねんな。
わいみたいな人間にはそれがわかるんやけど、普通の人にはその秘密はわかれへんねん。
この著者はそのことを説明しきられへんから読者からの評価が低いんかな？
作家と投資の能力は別やねん。
私もおなじ年収360万円
吉川さんの体験談から書かれた内容には説得力があります。
普通の人が１億円の資産をつくるには，宝くじを当てるか，株の複利の力を使ってコツコツやるしかないのではないでしょうか。
不動産のところは，経験がないのでピンときませんでした。
一見負け組から大逆転。この本から勇気をもらいました。
理論ではなくすぐ使えるシンプルな方法が明示されている株の本
書店の株本コーナーで何冊も立読みをし、その中からこの1冊を、内容を吟味して慎重に選びました。この本は実際に株で儲けた実績のある著者によって簡単でわかりやすいノウハウが惜し気なく書かれています。お勧めの株が具体的に挙げられていたり、株で得た資金を不動産投資(アパート賃貸業)で安定収入に変えた実績が挙げられていたりしますがそのへんは読み飛ばしました。ただ株式売買の項目は「シンプル(簡単)な方法」で「実際に儲けた方法」が書かれていたため私にはぴったりな内容でした。
理論よりも、株を安く買って高く売る方法を見つける方が大事だと思います。
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[ 単行本 ]
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路線価による土地評価の実務〈平成15年8月改訂〉
・名和 道紀 ・長井 庸子
【清文社】
発売日： 2003-10
参考価格： 1,890 円（税込）
販売価格：
中古価格： 499円〜
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・名和 道紀
・長井 庸子
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本 ]
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1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
・金森 重樹
【ダイヤモンド社】
発売日： 2005-10-28
参考価格： 1,500 円（税込）
販売価格： 1,500 円（税込）
Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 497円〜
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・金森 重樹
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カスタマー平均評価： 4
大変な本だ
脳内常識を破壊してしまいました。
不動産を購入するのなら知っておかなくては損をすると思うことがたくさんありましたし
自宅を購入する前に読んでおいて本当によかったと思います。
すごすぎる！
普通の人間には、投資にワンルームを選ぶことにも勇気がいるのに、
この著者は１棟買いをススメている。
しかし、それが、感情論とか、思いつきで言っているのではなく、確かな手法を確立した上で
言っているからすごい！
この本が出されたころは普通のOLにも融資が付きやすかったみたいだが、現在は少し難しいだろう。
だが、この手法を知っているのと知らないのとでは、自分の老後の豊かさが違うことだけは
はっきり言える！
みんなもこの本を読んで、目からウロコのショックを味わってほしい！
そして、確かな老後を手に入れようじゃないか！
自分の行く道が見えた様な気がする
投資には、色々なものがあるが、不動産、特に賃貸物件への投資は確かに魅力的である。しかし、物件選びや融資の申し込み方等々、素人にはハードルが高いことも事実。この本は、それらを払拭してくれ、不動産投資の魅力も教えてくれている。
自分の今後を考える上でも非常に意味がある本だった。
 破壊的
この本を読んで成功した方々ーおめでとうございます
通販大家さんを利用した方々ーどうでした？もうかりましたか？
ただのあおり系の仲介業本でしょう
通販大家さんは儲かりますが
破壊的投資であなたの生活が破壊されないように気をつけましょう
世界をどん底に入れたクソ本「金持ち父さん」と並ぶ駄作！
この本に書かれていることを国家規模でやっていたのがアメリカ。不動産投資本には結構厳しいレビューをしてきたが現在出回っている本の中でも著作は群を抜いて危険かつ悪質！とにかくバランスシートをバンバンに膨らませて資産○○億円！！（借金も同額だけどね）っていう発想はかつてのバブル紳士たちを見ているようだ。この本に書かれている成功を実現するには不動産価格が右肩上がりというのが基本的には大前提です。ただそんなものは日本では30年前に終わっていますので・・・。著作の中で「投資をしない人は勇気がないだけだ」と切捨てているがそれはただの蛮勇というのですよ。借金をして不動産を買えば、夢に描いていた経済的自由が手に入るというのはまやかし。大体いまさら不動産で資産を築くっていう発想がセンスがないよ。
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[ 単行本 ]
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住宅ローンの話 (話シリーズ)
【総合法令】
発売日： 1993-12
参考価格： 1,020 円（税込）
販売価格： 1,020 円（税込）
Amazonポイント: 10 pt
( 一時的に在庫切れですが、商品が入荷次第配送します。配送予定日がわかり次第Eメールにてお知らせします。商品の代金は発送時に請求いたします。 )
中古価格： 492円〜
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カスタマー平均評価： 0
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[ 新書 ]
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現代を読み解く ラブホテル人間学―欲望マーケティングの実態 (リュウ・ブックスアステ新書)
・亜美伊 新
【経済界】
発売日： 2008-10-24
参考価格： 840 円（税込）
販売価格： 840 円（税込）
( 在庫あり。 )
中古価格： 490円〜
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・亜美伊 新
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カスタマー平均評価：  3.5
ラブホテル全盛時代のデザイナーが語るラブホテルと人間
1970?80 年代の全盛時代に大胆なデザインのラブホテルをつくりつづけてきた著者の原点は幼稚園のおまるだったという．新風営法以降，大胆なデザインは規制されてラブホテルは衰退したが，それでも著者は ED になやむ夫婦や萌えキャラにしか興奮しない若者にラブホテルをすすめて感謝されているという．ここにも規制緩和が必要なのかもしれない．
日本人にもっと刺激を
主に若い男性に向けたメッセージを書かれています。業界の歴史や現状を詳しく解説してますが、人間にとって性的欲望とは何よりも原動力になるパワーの源であると主張されてます。確かに若い男性がいい車や服を買ったりする理由のひとつには彼女にモテたい、本心はHしたい気持ちが少しはありますもんね。私もそうでした（苦笑）。その為なら努力も金も惜しみませんが、それが日本経済にとっても大きく貢献しているわけですね。
萌えしか興味がない人やED等悩みのある方、スローセックスの話題など人には聞けない相談に対して非日常的なホテルを通じたアドバイスなど興味深いです。
もっと深く語って欲しかったです。ページが少ないのですぐに読み終わってしまいました。建設途中の話題やホテルオーナーのインタビューとかあっても良かったと思います。
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[ 単行本 ]
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海外不動産投資入門―いまだからできる有利な財産づくり
・寺嶋 峻
【ダイヤモンド社】
発売日： 1991-02
参考価格： 1,427 円（税込）
販売価格：
中古価格： 493円〜
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・寺嶋 峻
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カスタマー平均評価： 0
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