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予算とローンで3倍得する住まい..	抵当証券120%活用法―利殖や..	不動産活用事業を伸ばすオーナ..	絶対に「儲かる大家さん」になる..	東京R不動産	ZAITEN (財界展望) 2..	「住宅ローン」賢い人はこう借り..	所有不動産を10倍に増やす法―..	相談ケースで学ぶ住宅ローンア..	ロバートアレンの大富豪への道‐..


[ 単行本 ]	予算とローンで3倍得する住まいの購入術お金編 (MUSASHI BOOKS もっと知りたい!シリーズ) ・菅原新【エフジー武蔵】発売日： 2007-11 参考価格： 1,500 円（税込）販売価格： 1,500 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 通常6～9日以内に発送 ) 中古価格： 766円～	・菅原新
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[ 単行本 ]	抵当証券120%活用法―利殖や土地活用がわかる・塩見哲【ぱる出版】発売日： 1993-06 参考価格： 2,548 円（税込）販売価格：中古価格： 764円～	・塩見哲
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	不動産活用事業を伸ばすオーナー社長学・小林俊一・山木育【ビジネス社】発売日： 1991-03 参考価格： 1,529 円（税込）販売価格：中古価格： 750円～	・小林俊一・山木育
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本（ソフトカバー） ]	絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル・アパマン長者が集う「大家さん学びの会」【日本実業出版社】発売日： 2008-03-13 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 649円～	・アパマン長者が集う「大家さん学びの会」
カスタマー平均評価：　 4 読後に虚しさが残った威勢の良い書名につられて読んでみた。一部役に立つ部分があったものの、読後に虚しさが残った。賃貸経営逆風の時代、賃貸経営者が同業者に対して「絶対に儲かる」などというタイトルで煽る必要はないのではないか。せめて「工夫しだいで」程度に言ってほしい。本書に書かれているUSPの手法については、少々強引であるような気がした。不動産に対する説明は慎重に行うのが鉄則だろう。利益がなければ経営は続かないわけで、大家業に「利益を追及するな」とまでは言わないが、何の商売でも利益ばかりを打ち出すのは品格にかかわる。比較的裕福な人が多い賃貸経営者であれば、社会に対する貢献も視野に入れるべきだろう。著者が「大家さん学びの会」となっているのに、執筆者が4名となっていることも不思議である。融資関係の記述がもう少しあれば、良かった・・・これから不動産投資・経営をしようと思っている人にとって、本書はなかなかに実践的な内容で、意義深い。個人的には、保険関係とりわけ損害保険関係についての記述に今まで知らなかった部分があり、気付かされることも多々あった。しかしながら、さらに踏み込んで入れることがあるとすれば、個々のテクニックの手前で、ファイナンスの部分がどちらかと言えば、知識・実践に欠けている嫌いがあるような気がする。不動産物件を丸ごとキャッシュで購入できるのは、あまりいないと想定されるが、そうであれば、いわゆる「融資＝借金」をして購入しなければならなくなる。この融資が抜けていては、折角の不動産投資もあくまで夢物語になりかねない。本書に掲載されている限りでは、１）国民生活金融公庫２）住宅金融支援機構の二つの政府系金融機関が挙げられているが、メガバンク・都市銀・地方銀・ノンバンクよりも金利面で相当に有利であることなど、記述に盛り込んでほしい内容だった。こうした融資の内容のいささか欠如していることを鑑みて、星は「★★★★」とさせていただきます。具体的でよかったです現在大家さんをされている方々の生の声を聴けた感じで参考になりました。特に参考になったのは「USP」についての考え方です。「USP」とは数あるアパートの中でなぜその部屋を選ぶのかということです。例えば一般的に公園の近くの物件はいいとされていますが単身者用マンションに「公園の近く」といっても興味は持ってもらえません。ターゲットの人たちがその部屋じゃないと駄目といえるようなものは何かを考えると言う「USP」の考え方にとても納得しました。不動産業に限らず何にでも使える考え方ですね。大家さんとしての心構え本書は、突入しつつある賃貸氷河期を知恵と勇気で乗り切ろうというもので、すぐに実践できるノウハウが詰まった先人達の知恵の結晶です。何よりも「管理会社まかせ」「入居したらほったらかし」といったタイプの大家さんでは生き残れないことを説いている点が重要で、随所に「自分で考え、行動する大家になろう」というメッセージがちりばめられています。営利が前面に出ていないところにも好感が持てます。賃貸コンサルのいわゆる共済版・生協版といったところでしょうか。初心者大家さんは多くの気づきを得られ、ベテラン大家さんは初心に戻れる一冊です。大家業に活力を与えてくれる一冊タイトルの絶対に「儲かる大家さん」になる・・・と言うのはちょっと大げさのような気がしますが、「大家業を成功させる」ための実践バイブル　という感じで読めば賃貸業に関わっていない人もそれなりに納得できる内容と思います。私のようにサラリ-マンで大家業を営んでいる者にとっては、賃貸経営を始めたころの初心を思い出させてくれて、またこれからも頑張る気力を与えてくれた本でした。かなりの情報も得られましたし、自分のモチベ?ションが上がりましたので値段以上の物をもらった気がします。星１つ減点は、この本のタイトルにあると思って下さい。

[ 単行本 ]	東京R不動産・東京R不動産【アスペクト】発売日： 2006-04-11 参考価格： 1,470 円（税込）販売価格： 1,470 円（税込）　Amazonポイント:　14 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 745円～	・東京R不動産
カスタマー平均評価：　 4.5 不動産における新しい価値観基本的に”もの”は古くなるほど貨幣価値を失っていく。でも果たして”もの”のもつ価値ってそれだけ？日本人ほど”古さ”に価値を見いだしてきた人種は居なかったはず。この本はそんな古さ・欠点に侘び寂びを感じれる人種だった日本人が、物件にもその価値が存在する事に気付いたその瞬間を最初に指摘したエポックメイキング的サイトの集大成本です。本をめくると、古さや内装等何らかの欠点がある分自由な使い方の出来る物件を通じ、自由に暮らす人たちの面白い生き方を垣間見ることが出来て、何だか心地よく、そして自分も何かせにゃとソワソワさせられます。ただ、最近肝心のサイトの方は賃料が高く、普通の不動産屋さんと代わり映えの無い物件が増えて来ていて、借りたその後を追っても面白さが溢れているような当初の魅力が減って来た気がします。東京にはまだまだ魅力ある物件が多く、そして面白い生き方を求め、実行している方々も沢山居るはず。この本の第二弾が出せるくらいサイトを充実させられることも、引き続き期待しています。楽しい世界発見！普通の目線ではなかなか探せない楽しい物件が揃っていて読んでいるだけで楽しかったです。ちょっと世界が広がるかもしれません。間取りを見るのが大好きな人には特にお勧めです！マッチング＋リノベーションの発想は使える！　キーワードは「マッチング」と「リノベーション」だ。　マッチング・ビジネスはネット社会で一気に加速している。ヤフオクなんかもそうだろう。これまでのマスメディアは一方的に情報を伝達するだけだった。ネットは売り手と買い手、シーズとニーズを相互に結びつける本来的な意味でのメディア（媒体）なのである。“縁結び”なんて言葉があるけど、自分が仲介者となって、複数のヒト・モノ・コトをつないだり、組み合わせたりするって作業は殊のほか楽しい。これまでは無から有を生むって発想だけど、これからの時代は、すでにあるもの同士をいかに有効に結びつけるか、凸と凹を組み合わせていくか、ってことだと思うんだよね。だって、既存の不動産屋感覚じゃ「こりゃ商売になんないや」って埋もれてた物件が、こうして日の目を見るわけでしょ。景気の指標っていまだに生産高だったり売上高だったりする訳だけど、生産を極力抑えて、今あるものをいかに再生、活用して豊かにやってくかってフェーズだと思うんだよね、すでに今の世の中。そういう意味では、既存のものをそのままマッチングするだけじゃなく、既存のものを魅力的に再生して商品価値を創造するっていう「リノベーション」の考え方も重要（いわゆるそのままじゃ組み合わさらない凸と凹にヤスリをかける作業ね）。　この東京Ｒ不動産がいいのは、結びつけるっていうマッチングの楽しさと、創造するっていうリノベーションのかっこよさを兼ね備えてるってことだよね。商売とアートの両方あるっていう。世の中のためになっていて自分達も楽しいっていう。それって、かなり理想的なかたち。　僕自身は、住処へのこだわりってまったく無いほうなので、物件自体への関心はほぼ０％なんだけど（なんか住処にこだわるのは野暮ったいって考えの持ち主なんです。すみません）、このマッチング＋リノベーションって雛形は他の分野でも使えると思うなぁ。センスいいね。不動産というよりtokyoの建物＆人物オモシロ図鑑って感じかな。六本木ヒルズには嫉妬しないけど、ここにでている部屋に住んでいる人には猛烈に嫉妬したくなる。流行りに関係なく自分テイストを追求している人にはオススメの感性刺激本だと思います。

[ 雑誌 ]	ZAITEN (財界展望) 2008年 09月号 [雑誌] 【財界展望社】発売日： 2008-08-01 参考価格： 630 円（税込）販売価格：中古価格： 744円～
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[ 単行本 ]	「住宅ローン」賢い人はこう借りる! ・マネーカウンセリングネットWealth 【PHP研究所】発売日： 2004-12-16 参考価格： 1,365 円（税込）販売価格： 1,365 円（税込）　Amazonポイント:　13 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 737円～	・マネーカウンセリングネットWealth
カスタマー平均評価：　 5 これから住宅ローンを組む人は必見の内容三人のファイナンシャルプランナーによる住宅ローンの仕組みや借り方を解説した一冊。まず、住宅ローンに詳しいコンサルタント・ファイナンシャルプランナーによるプロが見てきた住宅ローンの実態についての座談会で始まる。次に住宅ローンの種類と選び方、ライフプランに応じたローンの組み方、金融機関の選び方、将来のリスクに備える方法などの解説が続く。家造りには様々な知識が要求されるが、よっぽど裕福な方でもない限りお金の問題は切実である。金融機関や不動産業者でもお金の相談はできるが、彼らの言うことが必ずしも正しいとは限らない。家選びは楽しいもの。でも、将来「こんなはずじゃなかった・・・」ということにならないために自分自身で知識を身につけて自分でリスクをコントロールするべきだろう。本書はこれから住宅ローンについて知りたい人にとって適した一冊だと思われる。独立系のファイナンシャルプランナーが書いていることもあり、特定の金融機関に偏った内容でないことも評価できる。借りる前にぜひ読んで欲しい一冊ですこれから借りる人はぜひ読んでください。住宅ローンのことを知らないまま借りようとしていたか、気づかされます。テレビや雑誌では繰上返済がどんなに効果的かを言っていますが、借りている人の状況によって違うということがわかります。この本を読めば、自分に合った住宅ローンがみつかるでしょう。家とお金と人生の哲学若手女性ファイナンシャルプランナー３名による住宅ローンの借り方指南の書だが、とおりいっぺんの知識や技術ではなく、住宅とお金と人生に対して、ある種の諦観があり、世間一般の常識を覆す見識が頼もしい。例えば、・賃貸と持ち家、どちらが得ということはない。住処にかかる費用は一生払い続けるもの。・繰り上げ返済、せっかく長く貸してくれるのに、さっさと返すのは損。・金利は４～５％くらいでも返せる人しか、家を買う資格はない。などなど、目からウロコ、である。よりお得に借りるテクニック、という意味では山本節子の「その住宅ローン、借りると損!返すと損!」の方が税金対策にまで踏み込んでいて詳しいが、お金と人生をより深く考えることができるという観点で本書は素晴らしい。人が人生のうちで家を持つということは、単に大きな買い物をするということだけでなくて、もっと大きな意味＝人生をどう生きるのか、につながっているように思う。本書をきっかけにそんなことも考えてみたくなった。住宅ローンを組む前に読んで欲しい本マイホームは人生の三大支出の一つと言われるが、住宅ローンはどれを選べばよいかという疑問を持っている方は多いだろう。最近、身内が一戸建てを購入し、住宅関係会社の方には、「銀行の短期金利固定型で転がしていけばいいんじゃない」と軽く言われたらしい。短期金利固定の期間が終了したら、また別の短期固定に借り換えていけばいいということらしいのだが･･。そんなに都合よく、また銀行の金利キャンペーンはやっているのだろうか。現時点では、日本は低金利だが、ずっと続くのだろうか？そんな疑問を持っている方は、この本を読んで欲しい。変動金利の怖さがよくわかる。超低金利の今だからこそ読んで欲しい本だ。まさに“価値”ある一冊です。大半の方にとってはマイホームの購入が住宅ローンとのなが～いつき合いの始まりとなります。本書ではその住宅ローンといかに上手につき合っていくかをいくか、そのポイントを具体的事例を交えながらわかりやすく説明してくれています。今まさに住宅購入をご検討されている方、また既に住宅ローンを利用されている方にとっても、最も自分に適した住宅ローンを（再）選択し、ローンに振り回されるのではなく、（まさしく本書にもあるように）コントロールしていくことがいかに重要であるかを教えてくれる“価値”ある一冊であると思います。

[ 単行本 ]	所有不動産を10倍に増やす法―自宅・マンション・土地・甲斐三次【山下出版】発売日： 1989-12 参考価格： 1,325 円（税込）販売価格：中古価格： 617円～	・甲斐三次
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[ 単行本 ]	相談ケースで学ぶ住宅ローンアドバイス・村井忠夫【近代セールス社】発売日： 2005-02 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 701円～	・村井忠夫
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[ 単行本（ソフトカバー） ]	ロバートアレンの大富豪への道‐頭金なしでもできる新不動産投資戦略・ロバート・G・アレン【東急エージェンシー】発売日： 2007-07-03 参考価格： 1,890 円（税込）販売価格： 1,890 円（税込）　Amazonポイント:　18 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 700円～	・ロバート・G・アレン
カスタマー平均評価：　 3 頭金ゼロのレバレッジ投資アメリカの事例なので、そのまま日本で使えるわけではない。監訳者が「日本では○○」と注釈を入れているのは良い。要点は、監訳者の本でも述べられているが、なるべく頭金を少なく（できればゼロ）、レバレッジを高めて収益力のある不動産をどんどん取得していきましょうというもの。そのための方法（当初資金をいかに少なくするか）をいろいろ述べている。アメリカの事例なのでそのまま日本で使えるかは検証の必要があると思うが、「なるほど、そういう方法があるのね」というヒントにはなりそう。この本が出た後、アメリカの不動産市場は後退に陥ったわけだが、筆者の方法は今でも通用するのか興味あるところ。マクロ的には不動産市況が悪化している今が買い時ということになるのかもしれない。