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住宅ローン

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住宅ローン125相談例集 マイホーム かしこい住宅ローンの利用のしかた―住宅ローンに関する様々な疑問に答えます 不動産証券化と不動産共同投資の手引き―米国の不動産証券化技法の導入は可能か (不動産共同投資シリーズ) 住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】 人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」 ワン・ミニッツ・ミリオネア――お金持ちになれる1分間の魔法 失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント 不動産共同投資事業の法律・会計税務と評価 (不動産共同投資シリーズ) 不動産―守り活かし増やす 基礎から学ぶ個人不動産投資
住宅ローン125相談例集 マイホーム かしこい住宅ローン.. 不動産証券化と不動産共同投資の.. 住宅ローンはこうして借りなさい.. 人生が変わる!お金の発想法--.. ワン・ミニッツ・ミリオネア――.. 失敗しないマンション選び プロ.. 不動産共同投資事業の法律・会計.. 不動産―守り活かし増やす 基礎から学ぶ個人不動産投資


住宅ローン125相談例集

[ 単行本 ]
住宅ローン125相談例集

・山本 公喜
【銀行研修社】
発売日: 2004-06
参考価格: 2,415 円(税込)
販売価格: 2,415 円(税込)
 Amazonポイント: 24 pt
( 通常2〜5週間以内に発送 )
中古価格: 187円〜
住宅ローン125相談例集 ※一部大型商品を除く
山本 公喜
カスタマー平均評価:   0

マイホーム かしこい住宅ローンの利用のしかた―住宅ローンに関する様々な疑問に答えます

[ 単行本 ]
マイホーム かしこい住宅ローンの利用のしかた―住宅ローンに関する様々な疑問に答えます

・西村 俊一 ・加藤 憲一郎
【成美堂出版】
発売日: 2002-10
参考価格: 1,365 円(税込)
販売価格:
中古価格: 182円〜
マイホーム かしこい住宅ローンの利用のしかた―住宅ローンに関する様々な疑問に答えます
西村 俊一
加藤 憲一郎
カスタマー平均評価:   0

不動産証券化と不動産共同投資の手引き―米国の不動産証券化技法の導入は可能か (不動産共同投資シリーズ)

[ 単行本 ]
不動産証券化と不動産共同投資の手引き―米国の不動産証券化技法の導入は可能か (不動産共同投資シリーズ)

・安井 礼二
【住宅新報社】
発売日: 1992-10
参考価格: 2,345 円(税込)
販売価格:
中古価格: 184円〜
不動産証券化と不動産共同投資の手引き―米国の不動産証券化技法の導入は可能か (不動産共同投資シリーズ)
安井 礼二
カスタマー平均評価:   0

住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】

[ 単行本 ]
住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】

・深田 晶恵
【ダイヤモンド社】
発売日: 2006-03-10
参考価格: 1,500 円(税込)
販売価格: 1,500 円(税込)
 Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 180円〜
住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】 ※一部大型商品を除く
深田 晶恵
カスタマー平均評価:  3
デタラメすぎて笑っちゃいました
「将来変動金利が上昇したら大変」ということですが、今適用金利1%前後の変動金利が、この不景気の中、4%や5%になる理由は何なのでしょうか。よしんば、将来変動金利が急に上がったとしても、その頃には長期固定を選んだ人より「確実に」残高が減ってるから、問題にはならないんじゃないですかね。 3年固定は3年経てば優遇が減る?他銀行で借換をすれば済む話じゃないですか。 借換なんて、簡単に出来ますよ。 将来金利上昇したら未払利息発生?そうなる前に固定に切替えれば済む話です。というか、完済するまで何がなんでも変動金利にしてなきゃいけない理由もありません。 というか、繰返しになるけど、急に変動金利が上昇する理由は何?一切不明です。 最初から3%とかの長期固定を選ぶ方が、間違ってると思うのだけど?1%ローン選んだ人が3年後破綻するというなら、長期固定ローンを選んだ人は最初から破綻していますよ。 ここまでデタラメだらけな本、久しぶりに見ました。
情報が古い
こういう類は毎年改訂版を出版して欲しいです。 変動金利は危なくてリスクがあるといっても、いまだに金利は上がっていません。 消費者の心理を不安にさせすぎるのはどうかと思います。 現に銀行の方が自ら家を購入するとき、殆どが変動金利を選んでいるようです。 なので、あまりこの本は参考になりませんでした。
読めば読むほどアンニュイになる本
不動産購入を決意したものの、この先のローンを考えると不安ですよね。 私も同じ思いでコレ系の本を数冊読みましたが、この本ほど気が滅入る本はなかったと思います。 「辛ーーーっ><」と思っても最後まで読み続けると、あら不思議! ローンのからくりを理解してしまえば、未来はおのずと開けてくるものだと実感しました。
業者とのファーストコンタクトの前に読んでおきたい本
「リスク商品」である住宅ローンの知識が、基礎から応用まで、非常にわかりやすくまとめられており、これ1冊でリスクを認識した上で、自分に合った住宅ローンが選べるようになります。 まず、「年収に対する返済率が25%ならば大丈夫」とか「転勤になったら人に貸して家賃をローン返済に充てればいい」など営業マンがよく口にする言葉、「家賃並みの返済」、「金利0.98%」など、広告やHPで見かける常套フレーズ、親が善意で教えてくれるアドバイスの中での怪しい情報などを実証的に解説している点が役に立ちます。業者にカモにされないためにも、ここは是非読んでおきたい箇所です。本の中で、なぜ、そのフレーズがおかしいのかしっかり解説してあるので、その矛盾点を営業マンにぶつけてみると、その営業マンが、誠意のある人なのか否か、しっかり勉強している人なのか、そうでないのか、よくわかりますよ。 また、中盤では、借り手の家族構成や資産状況等別に、著者のお薦めのローンを紹介。万人に最良といえるローンはなく、借り手の環境に応じてローンを選択することの重要性を痛感させらました。だからこそ、ローンを借りる前に、相手(住宅ローンの内容)の分析と同様に自分(資産状況等)の分析が必要となるわけですが、この本には、自己分析のためのツールも組み込まれており、その点も抜かりありません。 さらに、火災保険の加入方法、コールセンターと支店の対応の差を突いた攻略方法などの裏技的アドバイスも多く、これらを調べ上げた著者の熱意も伝わってきます。 業者の意向に配慮しつつ作成されている、住宅雑誌やマネー雑誌から一度離れて、基礎、実践、裏技の詰まったこの1冊を読んで冷静になってから、再びこれらの雑誌を読んでみると、裏読みができて楽しいです。

人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」

[ 単行本 ]
人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」

・加藤 猛
【河出書房新社】
発売日: 2006-02-21
参考価格: 1,575 円(税込)
販売価格: 1,575 円(税込)
 Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 180円〜
人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」 ※一部大型商品を除く
加藤 猛
カスタマー平均評価:  4.5
日本人には・・
ニュージーランド人の発想を日本人には理解できない面があるのも事実・・。 日本人は、お金の話ばかりする人は、なんだか変な人とか卑しい、汚い人って発想がまだまだあるし・・。 NZ自体、モノスゴイ格差社会で、筆者の言う”ファイナンシャルフリー”層など、一握りにも満たない。 昔のように、誰もが成功者にはなりえない社会なのだから、発想の転換と言う事で、一読の価値はある。
この本はすごいことが書いてある
タイトルに惹かれて何気なく購入したが、 本に書かれていることは何ともすごい。 ファイナンシャルフリーということが本当の意味でどういうことなのか そして、今までの自分がどれだけお金に対して 貧困な発想しか持てなかったのかが、改めて突きつけられた本であった。 お金持ちとかそういうことではなく、お金そのものに対する見方、 そして自分の人生をもう一度見直したい人にはお薦めの一冊です。

ワン・ミニッツ・ミリオネア――お金持ちになれる1分間の魔法

[ 単行本(ソフトカバー) ]
ワン・ミニッツ・ミリオネア――お金持ちになれる1分間の魔法

・ロバート・アレン ・マーク・ヴィクター・ハンセン
【徳間書店】
発売日: 2003-03-22
参考価格: 1,680 円(税込)
販売価格: 1,680 円(税込)
 Amazonポイント: 16 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 180円〜
ワン・ミニッツ・ミリオネア――お金持ちになれる1分間の魔法 ※一部大型商品を除く
ロバート・アレン
マーク・ヴィクター・ハンセン
カスタマー平均評価:  4
小説はおもしろかったけど、理屈のほうはちょっとね
ハンセンの小説は、映画を観るようで、おもしろく読みました。
エンディングも、映画っぽくて、娯楽としてはOK。

かたや、アレンのリッチマンになるほうは、「実践!億万長者
入門」とかぶる説話も多いし、精神論が多くて、ちょっと
うんざりしました。

結局、不動産と不動産関連の有価証券というツールを使って、
レバレッジをきかせて金作に成功した著者が、自分の成功体験を
核にして、それを、ノウハウ、成功哲学に仕立て上げ、それを
売って、また、黄金を生み出す・・まあ、著者の提言を、自身が
そのまま実行して、無限の富を手に入れた。

そんな本を、サクセスを夢見る読者が、術にまんまと引っかかって、
という、今時のはやりの錬金術な感じがします。

もちろん、文章には心打たれる名言、金句もたくさんあり、
信じて実行すべきところも多いにあると思いますので、
小説ともども、当然、一読の価値はありました。
勇気が出る、ピカイチのメンター本!
何度も読み返す価値のある素晴らしい内容です。
右のページの物語の方は小説としての完成度も高いので、ワクワクしながら読むことができます。

右のページと左のページの内容が違うという構成に最初戸惑いましたが、2冊の本として割り切って一度読んでしまうと、そのコンセプトの緻密さに気づくことができ、著者のお二人の意図の深さに感動できます。

左右のページを分けて、2冊の本としても売られています。それぞれを購入し読むのもいいと思いますが、片方だけ読むことはお奨めしません。
やはりこの本は『小説篇』と『実践篇』のふたつの相乗効果が最大の狙いの本だと思います。『実践篇』の教えがあってこそ『小説篇』のストーリーの深さがより理解できます。『小説篇』だけ読んで「あー、面白かった」で終わってしまっては、著者二人の経歴があまりにももったいない気がします。

この本をこの構成にした著者二人の心憎い気配りを存分に感じることができれば、この本の教えを最大に生かすことができると思います。
夢から現実への指南書
突拍子もない方法でお金持ちになるのではなく、私達が一歩一歩階段を昇るように、お金持ちになる為の心構え・思考回路・行動について詳しく説明しています。
お金持ちになる事への心の障壁を取り去ってくれます。
お金に対してのマイナスイメージを払拭してくれました。
なるほど!と納得できる内容
■内容について

「ああ、そうか、そういう原理なんだ!」

今までお金持ち系の本を何冊か読んでいましたが、
初めて納得できる内容でした。

よく言われることですが、

−なぜ、お金持ちになるには寄付をするのか?−

 そのことをミツバチにたとえ、
 ミツバチは花粉を取るために花に止まります。

 そのミツバチについた花粉で花は受粉し、

 結果的には楽園とも言える花畑が広がるという、
 「仕組み」を説明しています。

また、「てこの原理」や「チームの作成」など、
納得の内容でした。

手っ取り早く儲けるために、不動産転売の話がでていますが、
そんな大きなことでなくても、お金に対しての姿勢など、
お金儲けだけでなく、一般の人にもぜひ、教えてあげたい!!

■構成について

左右のページが違う内容で、
最初は左右1ページづつ読みましたが、
次第に混乱。

右の物語のページを一気に読み、
次に左と気になる右のページを見直したりしました。
(どうやらわたしは右脳派人間?)

著者も述べているように決まった読み方はなく、
自分の好きなように読めばいいのだと思います。

(ぱらぱらめくって目に入る題名だけを見るのもOK)

左脳と右脳は違う働きをするということに着目した、
面白い構成だと思います。

■題名の「魔法」について

魔法というと誰かにもしくは自分に

「かけてもらい、ぱっと変わる」

という考えが浮かぶかもしれませんが、
そうではなく、

「意識が変わり、自分を、まわりを劇的に変えていく」

というイメージでしょうか?
あなたもお金持ちになれます
読んで自信が湧いてきました。あなたもこの小説の内容を実践すればきっとお金持ちになれます。私もチャレンジしますので一緒にがんばりましょう。


失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント

[ 単行本 ]
失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント

・長嶋 修
【日本実業出版社】
発売日: 2004-09-16
参考価格: 1,575 円(税込)
販売価格: 1,575 円(税込)
 Amazonポイント: 15 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 172円〜
失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント ※一部大型商品を除く
長嶋 修
カスタマー平均評価:  4.5
ええ人で好っきゃねん。でも内容がなー・・・。
この人はええ人で好っきやねん。 つい本も全部買うてまう。 だって消費者向に同行サービスやで。 儲からへんやん。 志し綺麗やわ。 でも設立5年で5000件実績みたいな発言は頭悪すぎるし、信頼なくすからやめた方がええ。 一、二年目や平日は仕事無いこと考えると土日コンスタントに一日20件以上? 回れるわけ無いやん。 一人で見て廻っても朝から夜中までデせいぜい5件や。 そういうもっと勉強せなあかんなという点が垣間見られる。 役立つ内容が少ないんと間違いが多い。 でもな。 青くさいやけど心動かされる文章がところどころでてくんねん。 これがええねん。
この書籍の内容には不備がある
 マンションで入居後に最も問題になるのが生活騒音、設備系の騒音問題、ごみ処理など生活マナーの問題である。  内覧会チェックや事前の図面分析などによる問題点の把握は重要であるが、見かけのチェックだけでは、上記問題の被害に遭うことが少なくない。知人も不動産調査会社の内覧会チェックサービスを受けて入居したが、生活騒音に悩まされている。不動産調査会社のチェックサービスなど信用できないと言っている。他にも同様の事例があると言う。注意が必要である。もちろん、本書のチェックポイントそのものを否定するものではありません。
初心者にも分かりやすく書かれている
マンション選びに失敗したのでこの本を読んで見ました。 初心者や知識のない方にも分かりやすく書いてあり読んでいて納得することばかりでした。 また、マンションを色々な視点から説明されているので物件を選ぶ際大変参考になります。 図や写真も入っていて読みやすいです。 この本を読んで次こそは失敗しないようにしたいものです。 お勧めです。
“品質”の見極めポイントがわかる
 立地、環境、建物の構造、設備などの視点から、良質なマンションを選ぶための目利きのポイントを解説している。一般の人には判断の難しい事項、例えば望ましい階高、スラブ厚、N値など、タイトル通りプロの目からみたチェックポイントを指南する。
 巻末にジャッジメントペーパーなるチェック項目の一覧が付いていて利便性も高い。これをもとに営業マンに質問すれば、“品質”面の確認がきちんとできそうである。

 一方、“価格”に関する記述(妥当性、相場観など)は少ないので留意が必要。
人生最大の買い物
最近テレビでも失敗しないマンションを見分ける方法がよく取り上げられています。それだけ、人生最大の高額な買い物に失敗した人が多いという裏付けだと思います。私は戸建派であったため最近、東京郊外に戸建を購入しましたがマンションも何件か見て回っていました。土地の価格は全体的に値下がりし、都心部以外は今後も値下がりが続くはずです。(人口減少に加え規制緩和が続く限り、インフレ以外に土地が値上がりする要素は少ないと思われる。)ただし、実際にマンションデベロッパーはマンションを建てないと儲けが無いため、どんどん土地を購入しています。実は今、マンション適地に対してマンションデベロッパーの数が多いため、適地を求めて、どんどん土地が値上がっています。(来年以降に完成するマンションの価格を1〜2年前の価格と比べてみてください。ほとんど値上がりしているはずです。)個人消費の指数は変更が無く、年収も上がっていないのに、マンションだけが値上がりするという状況は、マンションデベロッパー業界が招いたバブルです。
当然、土地が値上がった分、建築費が削減され、ズサンなマンションが今後は増えるはずです。マンションの購入を真剣に考えている方は是非このような本を熟読して、役に立ててください。


不動産共同投資事業の法律・会計税務と評価 (不動産共同投資シリーズ)

[ 単行本 ]
不動産共同投資事業の法律・会計税務と評価 (不動産共同投資シリーズ)

・杉本 茂
【住宅新報社】
発売日: 1993-04
参考価格: 2,854 円(税込)
販売価格:
中古価格: 173円〜
不動産共同投資事業の法律・会計税務と評価 (不動産共同投資シリーズ)
杉本 茂
カスタマー平均評価:   0

不動産―守り活かし増やす

[ 単行本 ]
不動産―守り活かし増やす

・裏木 敏夫
【経営実務出版】
発売日: 1990-10
参考価格: 1,631 円(税込)
販売価格:
中古価格: 166円〜
不動産―守り活かし増やす
裏木 敏夫
カスタマー平均評価:   0

基礎から学ぶ個人不動産投資

[ 単行本 ]
基礎から学ぶ個人不動産投資

・菊池 誠一
【日経BP社】
発売日: 2005-10-20
参考価格: 1,890 円(税込)
販売価格: 1,890 円(税込)
 Amazonポイント: 18 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 165円〜
基礎から学ぶ個人不動産投資 ※一部大型商品を除く
菊池 誠一
カスタマー平均評価:  4
明日から物件探しをしたくなりました
いままでまったく個人による不動産投資に興味をもちませんでしたが、この本を読んで個人の資産運用手段として不動産投資が有力なものであると実感しました。 「不動産」というと何か怪しい、という固定観念がありましたが、この本を読めば個人投資家も自らの努力で不動産投資により一定のしかもそれ相応に魅力的な収益を得られることがわかります。 特に退職により使える時間が大幅に増え、かつある程度富裕な人にとっては、あらたな資産運用手段の提案書としてこの本は非常に利用価値の高い本ではないかと思います。
「不動産投資を視野に入れて将来に備える!!」
賃貸住まいなのに、不動産投資なんてとてもとても・・。 ごもっとも!!この本のターゲットは、不動産購入費用を 自己資金で手当できる中高年。 内容は、投資に適している不動産はどれかから始まって、 購入に係わる諸費用を含めた利回り、REIT、そして 賃貸料での自己年金の作りかたまで。 不動産の知識がなくても読み切れる、まさに基礎編。 リタイヤ生活の7?8割しかカバーできない公的年金。 であれば、若い時期から不動産投資で毎月10万をのリターン をゴールとして行動するのが賢い生き方、知っておくと有利な 知識であることは間違いない。

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 更新日 2009年7月8日(水)  ※ 表示価格は更新時のものです!      メール      相互リンク