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[ 単行本 ]
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図解 わかる住宅ローン〈2007‐2008年版〉
・浅井 秀一
【新星出版社】
発売日: 2007-06
参考価格: 1,470 円(税込)
販売価格: 1,470 円(税込)
Amazonポイント: 14 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 35円〜
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・浅井 秀一
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カスタマー平均評価: 5
よく理解出来ました 住宅ローンに関しては何も知識が無い状態から読みました。
この1冊でかなり理解出来たと思います。
住宅ローンに関するニュースなどがあっても理解出来るようになりました。住宅展示場で販売会社から提携ローンを提示されても、その内容も理解出来ると思います。
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[ 単行本 ]
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図解 わかる住宅ローン〈2004‐2005年版〉
・浅井 秀一
【新星出版社】
発売日: 2004-06
参考価格: 1,470 円(税込)
販売価格:
中古価格: 32円〜
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・浅井 秀一
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カスタマー平均評価: 5
年内は唯一のポスト住宅金融公庫時代の解説書 以前は、極力公庫から借りて、どうしても足りないときに銀行ローンを足すというのが常識でしたが、金利の下がった今は銀行ローンだけで家が買えてしまいます。とはいえ、公庫の金利は上がり気味、変動金利は怖い、、などをうまく初心者にわかるように解説しています。
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[ 単行本 ]
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先富論―成長中国で資産倍増計画 預金・株式・不動産投資
・阿部 享士
【日東書院本社】
発売日: 2004-06
参考価格: 1,470 円(税込)
販売価格:
中古価格: 30円〜
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・阿部 享士
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カスタマー平均評価: 5
中国口座開設 隣国の中国という魅力的な市場について詳しく書いてあります。 先日、この本に書かれている口座開設手順を元に中国銀行の口座を開設しました。詳しく書かれているので中国語を話せない人にも簡単です。これから人民元の切り上げが予測されます。 いまなら、為替差益をゲットしましょう。 中国不動産投資まで 中国株は厳選20選と言うことで、他の本と比べて中国株の銘柄記載は多い方ではなかったですが、中国不動産投資まで書かれているのが良かったと思います。 投資の参考となりました。 中国株から不動産投資まで 中国株に関しては、厳選20選と言うことで、他の中国投資用の本と比べて、銘柄数の記載が多いわけではありませんが、中国不動産事情まで書かれている点が非常に良かったと思います。実際の投資の参考としました。 元資産を一つの軸として資産プランをたてよう 中国株の書籍を多数、著している阿部氏が新分野に挑戦。 今回の本では近い将来、実現するであろう人民元の切り上げを突破口に、 預金、株、不動産と、日本人が中国でできる投資(利殖)手段を紹介しています。 銀行口座の開設用紙の記入例など、どのテーマにも実例と丁寧な説明がなされ、非常に分かりやすい構成です。 このところの中国経済の勢いからして、やがて人民元が世界の主要通貨として台頭してくることは、ほぼ間違いのないところでしょう。こうした状況を鑑みると、元資産を一つの軸として資産プランをたてよう、という筆者の提言にはうなずけるものがあります。一読の価値は十分あるでしょう。 楽しみが増えました! 中国株に関心があり読んでみましたが、中国のマネーチャンスは通貨の切り上げ、不動産、未公開株などたくさんあることを知りました。じっくりいろんな角度から攻めて見ようと思います。楽しみが増えました!
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[ 単行本(ソフトカバー) ]
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住宅ローンの(秘)新常識 長期固定に繰上返済はトクしない!?
・池上 秀司
【ソフトバンククリエイティブ】
発売日: 2007-05-12
参考価格: 1,365 円(税込)
販売価格: 1,365 円(税込)
Amazonポイント: 13 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 13円〜
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・池上 秀司
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カスタマー平均評価: 3.5
よく考えて 一読する価値はありますが、繰り上げ返済の変わりに自己責任で株式等の運用を勧める点はよく考える必要があります。事実運用益のほうが利子よりも上回ることも可能ですが、その分知識も経験も何より時間が必要になります。それらにかかるエネルギーを考慮すると普通の人はさっさと繰り上げ返済するほうが賢いように感じます。 別の見方を示してくれる 別の視点から住宅ローンを説明した本。実際の説明ではちょっとしたトリックがり
おすすめの支払い方法が良くなるような数字を出して計算しています。
実際はそれほどの金利、期間の差がない人もいると思うので
この本の考え方が自分の場合どうなるかを自分でシュミレーションする
必要があります。
知識は力なり わかりやすい この1冊だけに頼るのも怖いですが、それでもいろいろと考えさせられる内容でした。この本の内容を鵜呑みにするのも怖いですがそれ以上に銀行のお勧め商品を信じることのほうがリスクが高いとわかりました。
内容の精査は必要ですが、将来という長いスパンで損得勘定をおこなう大切さを学ぶことができる良書であると思います。一読の価値はありますよ。 どうかな・・ 現役銀行員の立場から言わせてもらうと、当たっている部分もあるが、
解釈がちょっと違うなと思う部分も多数ある。
『繰上げ返済をしないで、その分を32年間運用する』そんなに長期に運用する
人がいるのだろうか?預金金利は貸出し金利より常に低い。
繰り上げ返済したほうが、預金で置いておくよりも確実に利息の負担は少ないと思うのだが。
ほかにも、筆者の独断による危険な判断が多い。こうゆう本は活字になってしまうと、
ホントに聞こえてしまう点はこわい。
住宅ローンはこの本だけでなく、いろんな本や情報を得てから判断したほうが良い。
目から鱗とはこのこと!!! 素晴らしい本である!横並びの理論が多いこの手の本の中で、異彩を放っている!
ファイナンシャルプランナーとしての実践経験と革新的な意見を裏付けるだけのロジック、
全てにおいて、大変勉強になる本である。
年金問題同様、これからの時代は全て自力本願が重要である。
この本を参考に自分なりの住宅ローンに対する考えを構築し、行動すれば必ず役に立つであろう。
但し、答えを求めるような他力本願的な方々には答えの掲載のないこの本は合わないかもしれない。
自分の身は自分で守る、その様な向上心のある方々にはきっと共感を得る本である。
最後に住宅ローンの事だけでなく、何事も物事に対する考え方が重要であることを教えてくれる本である。
本当に素晴らしい本に出会った。押忍。
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[ 単行本 ]
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小富豪のためのハワイ極楽投資生活・入門 (Cool & smart investors)
・海外投資を楽しむ会
【東洋経済新報社】
発売日: 2004-07-30
参考価格: 1,785 円(税込)
販売価格: 1,785 円(税込)
Amazonポイント: 17 pt
( 在庫あり。 )
中古価格: 20円〜
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・海外投資を楽しむ会
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カスタマー平均評価: 2
日本に縛られる必要はない ハワイの銀行口座開設の方法、利用法、不動産、法人などの簡単な説明が書かれている。
具体的にやりたいことが決まっており、そのために必要なことを頭に入れるという意味では
役に立つ本である。
しかし、この本を読んで、何かをやろう!というワクワク感は沸いてこなかった。 お金を持っている人のためのハワイガイド ハワイを金融や不動産投資を含む人生設計の道具として書かれた本
お金を持っている人が,ハワイを調べるために書かれたハワイ解説の
本です.よってハワイを良く知っている人や何回も行ったことが
ある人は、知っている内容です.
最初にハワイでできること,誤解について説明し,ハワイの銀行口座開設方法,
ハワイの住み方,ハワイでの不動産について,最後に法人の作り方を説明して
います.
自分で調べる時間が無い人向けのハワイの本であり,とりあえず
比較検討する際に使える本としてまた,当初必要となる基礎知識
手順など解説しているのでそれなりに使えるのではないかと思います. タイトルの意味を読み違えないように! てっきり、誰しも憧れる地上の楽園「ハワイ」で、あくせく働かずとも自然にキャッシュフローを生んでくれる優良不動産を持つ事により、 気楽に遊んで暮らせる小富豪になる方法、でも書いてあるのかと早とちりして買ってしまった私が悪いのです。 これはそういう本ではありません。 (そもそも、そんな都合のよい事ばかり書かれた本などある訳無いのですけどね。)この本には、既に小富豪になった方がハワイで暮らすために必要な、 「銀行口座の開設および入金・出金その他の利用方法」、 「ハワイで不動産を買う方法」、 「ハワイで法人を設立する方法」など、 富豪でもなんでもない、私のような一般人に無関係な事柄(銀行口座の開設ぐらいは辛うじて出来ますが)について書かれています。 あとがきに、本書の製作の為に幾度もハワイを訪れ、銀行口座を開設し、法人も設立してみた、と記されておりますが、 他のガイド本やインターネット等で集めた資料を手際良く集めてみました、 といった内容に感じられるのは私の僻みのせいでしょうか。 因みに同じあとがきによると、ハワイに別荘を持つのはさすがに「体験」というには金額が大きすぎた、のだそうです。 最後になりましたが、既に小富豪でおられて、かつハワイ移住を考えていらっしゃる方には、もちろんお勧めの本です。 本のタイトルと内容がちょっと違う。 本のタイトルだけを見て買うと、内容にはがっかりする。 タイトルからはハワイで投資しながら、(または投資して)極楽の生活を送るような内容と思うが、実際はかけはなれている。 内容は、 1)ハワイでの銀行口座開設法 2)ハワイでの不動産購入法 3)ハワイでの会社設立法 である。 この3つのトピックに興味があればよいが、そうでない人には役立たない。 当たり前すぎる・・・ 実際にハワイで仕事をしている人からすれば、当然すぎる内容。 4,5年前には当然とされていた情報(ハワイでは)ばかりであった。 ハワイでそれなりのお金を運用し、増やしたいなら、1000万円くらい 貯めてからでないと、無理でしょう。 現地に居る人は、涙ぐましい貧乏を乗り越えて頑張っている。 私も随分苦労した経験があるから分かる。 siesta
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[ 単行本 ]
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ローン推進と担保実務
【銀行研修社】
発売日: 1989-03
参考価格: 2,202 円(税込)
販売価格:
中古価格: 20円〜
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カスタマー平均評価: 0
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[ 単行本 ]
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家賃収入のあるサラリーマンになる法
・鈴木 優
【中経出版】
発売日: 2004-09-01
参考価格: 1,470 円(税込)
販売価格:
中古価格: 18円〜
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・鈴木 優
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カスタマー平均評価: 4.5
本には書かれていない話 不動産鑑定士である鈴木先生とは、10数年来のお付き合いをさせていただいています。
先生の”ワンルームマンション”に対する投資姿勢は一貫しており、
先生自身が投資を始めた20数前から日本経済ないし社会の変化を見据えた
インカムゲイン(主にリタイア後の継続的収入を見込んだ)を念頭においたものであります。
”このような条件を満たした物件が投資対象として最適である”という先生自身の経験がうかがえます。
中古物件で利回りの高いものを選ぶこと、
地域的に物件を分散させリスクを軽減させること・・・
長期的(サラリーマンの定年後の収入の獲得)戦略を見込んだ内容で、
老後を生き生きと過ごす為の、一つの方法を提案している面も見逃せません。 ワンルームマンションねらいならおすすめ 全く不動産知識のない私にもわかりやすい解説で、これならば自分にでも出来るのではないか・・・という気にさせられます。
物件探しの方法・選定についての解説は具体的でとても参考になりました。
契約書のひながたやチェックシートなど役に立ちそうな資料がたくさん載っている点も気に入りました。 マンションで手堅く家賃収入を目指すなら 不動産投資を始める目的は、収益不動産で経済的自由を手に入れることであったり、副収入程度を目指したりと人によって様々だと思います。
本書は、金持ちにならなくてもいいから、副収入程度を目指したい人向けの入門書です。
著者の経歴から、不動産業界の経験と知識はかなり深いと見受けられます。
著者はその経験から、賃貸市場が成熟している地域で、競争力のある物件を取得し、適切な賃料で供給すれば、必ず需要者が現れると断言します。
そういった観点で、自己資金を有効活用して家賃収入の副収入を目指すなら、参考になる点があります。大きなリスクを背負う必要はありません。
特に、チェックシートを使った物件探しと、賃料決定時の合意賃料の考え方が参考になると思います。 1ルームマンション投資成功の方程式? サラリーマン大家の最大の分かれ道は「アパート」か「(1ルーム)マンション」か。本書の著者は減価償却のウェイトがでかいことから1ルームが有利と説きますが、著者の前提は取得した1ルームマンションを将来にわたって保有し続けること。確かにキャピタルゲインを追わなければその選択肢はあり。ただしあくまで中古前提のトークなので既に物件選定にまで入っている方は要注意ですよ。 専門家の客観的な視点から書かれている良書 不動産鑑定士・不動産カウンセラーというキャリアを持つ著者が、その専門的な知識と客観的なデータをもとに、不動産投資の背景、メリット・デメリット、購入前・購入後の押さえるべき点を、ポイントを絞って掘り下げています。 不動産投資のことが、専門家の客観的な視点から書かれている良書だと思います。不動産業界に携わる人間として勉強させていただきました。
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[ 単行本 ]
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はじめての人の不動産投資入門塾―これから「不動産」を始めたい人の本
・石井 勝利
【かんき出版】
発売日: 1989-03
参考価格: 1,264 円(税込)
販売価格:
中古価格: 6円〜
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・石井 勝利 ・木内 俊彦
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カスタマー平均評価: 0
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[ 単行本(ソフトカバー) ]
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荻原博子の住宅ローン得な借り方・損しない返し方―リストラや給料カットでも家を守る!
・荻原 博子
【中経出版】
発売日: 2000-01
参考価格: 1,575 円(税込)
販売価格:
中古価格: 2円〜
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・荻原 博子
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カスタマー平均評価: 0
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[ 単行本 ]
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よくわかる不動産運用エッセンス―The Progress of Real Estate Management
・鈴木 豊 ・金井 〓@57C5彦
【税務経理協会】
発売日: 1993-08
参考価格: 1,325 円(税込)
販売価格: 1,325 円(税込)
Amazonポイント: 13 pt
( 一時的に在庫切れですが、商品が入荷次第配送します。配送予定日がわかり次第Eメールにてお知らせします。商品の代金は発送時に請求いたします。 )
中古価格: 2円〜
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・鈴木 豊 ・金井 〓@57C5彦
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カスタマー平均評価: 0
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