資産運用 株式書籍専門店

どれが一番トクかはわからない。
固定金利でも変動金利でもつかい方によって損得がきまると思う。
ただ単にお金がないから金利の安い変動と考えるのは危険すぎる、変動金利を利用してもいい人はキャシュがたくさんある人、つまり金利があがった時に一括で返済できる人や、繰り上げ返済などで１０年くらいで完済するつもりなら効率的かもしれない。お金のない人は固定金利がよいであろう。
借りに金利が１０年上昇しないと思うなら、今住宅を買うべきではないかもしれない？持ち家はローンは終わるまでは銀行のものであるという認識を持っていたほうがよいと思う。家賃をどぶにすてるくらいなら、家を買った方がよいと思っていると大きな落とし穴がある。ローンを完済し終わっても、維持費がかかるという事である。個人的にはキャッシュで買えないものは、買わないが基本であろう。アレルギーなどが原因の場合で持ち家をもつしかない人？持ち家には賃貸では味わうことのできない幸せもあるだろうから、自分にあったスタイルを選ぶ必要があるだろう。この本は、商品内容が説明されているので、役にたつと思う。
賞味期限2年です
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住宅ローンを組もうとするずっと前に勉強する本
「住宅ローンを組むことで想定されるリスク」について解説されていますが、現時点では目新しい話題ではないですね。

住宅金融公庫の廃止によって、民間金融機関の住宅ローンが活気を帯びているわけですが（銀行の唯一の優良収益源〜バルクで考えれば個人向けが一番貸し倒れが少ない〜）、利用の際の「第一抵当権」や「パッケージローン」などローンの基本が説明されています。

「頭金０でも購入可能」はアリ地獄への淵となる可能性がありますから、やめましょう。賃貸の方が結果オーライです。
本書は民間住宅ローン商品を具体的に比較してあり便利です。金利や諸条件はローン実施前に再調査するとして、マイホーム購入を検討している人は一度目を通して事前勉強に良い本です。（でも３年以上たったら役にたないな…）

まさに入門書。小さくて通勤読書にGood
不動産の定義、不動産取引の仕組みや税金、契約手順、登記の重要性、不動産価格の決まり方、不動産担保、不動産の証券化。 不動産に関する知識の基礎を効率よく学習できる。文字も大きく読みやすい。
不動産に興味が湧きました
不動産についてはちんぷんかんぷんだったのですが、読んでみていろいろわかりました。タイトル通りちょっとかじりたい向きには最適だと思います。小型なのも便利。
記述が古い
　奥付には「２００２年３月　３版」となっていますが、１９８９年の初版から残っていると思われる記述が散見されます。
　
　冒頭では
　不動産という言葉は、明治の初め頃（略）私たちには「土地建物」という言い方になじみがありますが、「不動産」という言い方も「不動産屋さん」（略）などあまり抵抗感はなくなりました。

　とありますが、一体これはいつの話なのでしょうか。

　ベーシックという割には、登記簿のサンプルを載せるなど実用的な内容も目指しているようで、体系的に土地取引などの概念を俯瞰するには不向きです。　
利用してこそ
売買・賃貸借契約や登記などといった基本的な知識から、最近の不動産をめぐる状況までを易しく解説してくれている。不動産業に携わる人以外に不動産を手に入れるという場面に出くわすことはそうそうないことである。加えてバブルの崩壊を経験したことにより不動産・不動産投資から足が遠のいてしまった人や企業は多いだろう。ところが最近、外資系企業を始めとして証券化による不動産の流動化などによりマーケットと不動産の新しい関係がクローズアップされている。収益還元法を取り入れた鑑定評価など、「所有」から「利用」へと考え方が大きく変化した不動産に再注目。

キャッチーなタイトルと裏腹。
地価が半値というタイトルはキャッチーでええけど無知な間違いが多いな。 週刊誌の地価暴落の記事をうまくまとめた感じやから何冊も読む手間は省けるな。
内容は納得だが、無知な発言も・・・
現在の不動産バブルに警鐘の一冊。鼎談なのでサクッと読み終える。書いてあることは経済専門誌などで特集「不動産バブル〜」としてもたびたび取り上げられる程度の内容。
当然、これから不動産は需給の悪化により下落の一途をたどるという趣旨には納得だが、ありきたりで新鮮味にかける。唯一新鮮なのは、「5年で半値！（ただし、全国平均で）」という具体的な数値目標。
結論は、「中央区・千代田区・港区・渋谷区・文京区・新宿区以外は下落し続けるので買ってはいけない。」というもの。普通に考え付く結論。むしろ、この都心6区の寿命すらあと10年くらいではないかと思うわけだが。ほかの地域はもう、瓦解ですよ。
問題は、途中、株式について「株式市場はなくなってしまえばいい！株価は決算期以外は動くべきではない！」というあまにも無知な記載があり、萎えた・・・。痛すぎる。一気に説得力がなくなった。鼎談している面々のレベルが知れた。井上さんはまあ不動産専門家で株のことはわからないかもしれないし、モウロクしているとして、浅野さんという人は株式の専門家らしいのになぜきちんと説明しないのか。
株価が日々激しく変動するのは経済が常に変動しているからに他ならない。毎日毎日株価が変動することで少しずつ経済や社会や企業独自の好材料や悪材料を織り込み、一気に暴落・暴騰になることを防ぐというすばらしい効果が期待できる（もちろん、9.11のような突発事故などのサプライズはあり事前に織り込まれていないため株価が暴落・暴騰することも多々あるし、市場が加熱したため根拠なき熱狂になることもある）。そして最も重要なことは株式市場の流動性。透明な市場で毎日のように取引されることで常に換金が可能であるという市場の信頼が育まれる。不動産のように不透明な市場は流動性リスクも価格に上乗せされ、参加者も限られているため適正な価格に収斂することは稀ではないだろうか。もちろん、この世の中で完璧なものがないのと同様に株式市場も完璧ではないが、今考えられる最も優れたシステムであることは明らか。
がーんって感じ
これから５年で地価が半値になるって。がーんって感じです。
私いま２９才独身だけど、結婚よりマンション購入のことを考えてたので何となく読んでみたんだけど、経済も女性も年増になると値段がつかなくなるなんてヤな感じ。
歌舞伎町が浄化されて地価がさがったとか、銀座の地価は外資とファンドが上げているとか、この本には、女の子や若者が知っておいたほうがいいことがたくさん載っていると思いました。
私はこの前彼に１００万円のバーキンをおねだりしたけど、海外ブランドものをいっぱい買うと、ブランド会社が儲かって、銀座の土地を買うから地価が上がるんですって。なんか経済の健康によさそう。負け犬だってこんなふうにちゃんと社会貢献しているんですね。
男もあと５年たったら価値が半値になるかしら。この先、見合いとかで出てくる３高男は高年齢、高血圧、高体重っていわれてるけど、土地も同じようなものかな。だったら半値でも誰も見向きはしないわね。
地価が上がるなんて幻想
〜　地価上昇のニュースに不信感をいだいていたが、本書によってそれが幻想にすぎないことを確信した。新聞、経済誌などでさかんに「地価の下げ止まり」、「一部での地価上昇」がうたわれているが、全国を見渡せば、下落の一途ではないか。日本の地価が５年後に半値になるという指摘は納得できる。

　ではなぜ新聞、経済誌はあやまった情報を流し続けるのか〜〜。本書の指摘、「新聞にとって不動産業界は大クライアントであって本当のことが書けない」は、情報を見る目の選ぶ目の大切さをあらためて教えてくれた。〜
地価の二極化。
不動産ジャーナリストや不動産鑑定業界関係者らの鼎談本。
ショッキングなタイトルですが、「日本の土地全部が半値」
と言ってるのではなく、ミニバブルにわく都心の土地と郊外や
地方都市の地価の間で二極化が鮮明になっていく、という論旨
です。都心の地価形成のメカニズムとして、「需給」と「インフラ
整備」の２点をあげて解説している切り口には納得。六本木や汐留
エリアの地価上昇は再開発によるインフラ整備によるものであり、
これらをひっくるめて地価底打ちとマスコミが煽るのは如何なもの
かと警鐘を鳴らす。需給好転による地価上昇は銀座や表参道など
局地的なもの、と。マンション市場もまだまだ活況ですが、
こちらもお定まりのパターンで「所有より利用」、買うことの
リスクが目一杯強調されています。マクロ的には団塊ジュニアの
持ち家志向に下支えされ暫くは住宅市況は堅調と個人的に思って
いますが本書が言うように「二極化」は確実に進展するでしょうから
選択眼は重要と思います。色々な見方のうちの一つ、と思って読めば
よいと思います。