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[ 単行本 ]
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マンションはこうして選びなさい―マンションの販売価格はこうやって比較しなさい
【ダイヤモンド社】
発売日： 2004-05
参考価格： 1,470 円（税込）
販売価格： 1,470 円（税込）
Amazonポイント: 14 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 252円～
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カスタマー平均評価：  4.5
 かなり役立ちました！何度も目を通しています！
金額は安いですが、中味は詰まっていると思います。
著者の碓井さんはいろんな雑誌やマンション関係の本で、
選び方のノウハウを紹介していますが、かなり使い回しの
記事が多い（！？）です。ある意味、碓井さんがこれまで
書いてきた記事の総決算って感じの本なので、お得感は
高いと思います。文章もとても読みやすいです。
間取りや物件で悩んでいる方は、この本を読んでから、
チェックしてみることを是非お勧めします。かなり目が
肥えますよ！
ただマンションの世界も、技術は日進月歩ですし、経済
環境もめまぐるしく変わっているので、自分でも新しい
情報を入手して勉強することはもちろん必要ですね。
 本当の住宅情報
この手の本や雑誌はよく目にはするのだが、参考にするのはいいと思うが、情報の一つと考えたほうがいいだろう。
情報があふれている世の中でネットや情報誌、テレビ等で参考にするのもいいが、やはり実際の建物をみて自分達の生活スタイルにあっているかどうかが重要である。
でも不動産関連の人の出版物はやはり素人にはありがたいものである。知識やチェックする場所等をある程度把握するにはありがたい本です。これからマンションをご覧なられる方は、目お通してみてはいかがでしょう？
 契約書にハンコを押す前に、一読の価値あり。
マンションのチェックポイントから、業者の評価方法、ローンの組み方、管理費・修繕費の考え方まで、マンションに関する情報が網羅されています。
ボリュームのある本ですが、２～３時間もあれば概要をつかめます。必要な箇所を後でじっくり読むとよいでしょう。
私はマンションを契約した後で、この本を読みました。契約する前に読んでおけば、業者さんといろいろと面白い話しができたのになぁ。
これからマンションを購入しようとされている方にお薦めの一冊です。
モデルルーム見学必携！
マンション購入を考えるとき、①お金をどうやって調達すればいいのか、②どんな建物を選べばいいのか、このふたつをじっくり考えなければならないが、本書は、建物選びの指針をわかりやすく示してくれる。良いマンションの条件は、間取り、設備、構造、立地といった建物自体のスペックもさることながら、商品企画がしっかりしていることがいちばん大切である、という。 全ての人を満足させられる物件などありえるはずもない。だが売れ残ると大変だから、業者はあの手この手で誰にでも売ろうとする。ここが悲劇の始まりである。資金計画が危なっかしいのに金利を安く見せかけて売るのは論外だが、とてもニーズにあいそうもない客にまで、良い点だけを強調して売り込む。ウソはないが誠意もない。
本書には、こういう売り方をするセールスマンの特徴がチェックリストになっているが、まさに、全く同じパターンの販売員に実際に出くわして驚いた。 一方で、こんな業者もいた。 「この物件は、若い夫婦が子育てをするのに最適な設計にした。駅からやや距離があるので、賃貸や転売を考えているのであれば勧めない」
商品企画がしっかりしているとは、こういうことをいうのであろう。ちなみに、この業者の物件を本書のチェックリストで全てチェックしてみたが、ベストとされる建材、内装ばかりではなかった。しかし若夫婦が無理なく買える値段に抑える、というのも立派な設計思想である。ただ漫然と豪華な内装にするよりは、よほど筋が通っているし、選びやすい。 こう見てくると、マンション選びでは、業者の良し悪しだけではなく、自分自身のライフスタイルがしっかりしているかも問われるようである。その意味では本書のチェックリストもそれが全てではない。自分の人生観にあわせた取捨選択があってしかるべきである。一生にそう何度もない大きな買い物であるから、そのあたりにも注意を払いつつ、悔いのない物件選びに活用したい。
大変役に立つと思います。
著者は、建築設計コンサルタントの碓井民朗、(株)さくら事務所代表取締役の長嶋修、ファイナンシャル・プランナーの深田晶恵、(株)ソーシャルジャジメントシステム代表取締役の廣田茂、(株)佐川旭建築研究所代表取締役の佐川旭。 モデルルームでのチェック事項から、契約、内覧会、資金計画まで、情報量も充分多く、具体的な数字が示されているので、本当に役に立つ本だと思います。
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[ 単行本 ]
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住宅ローンのことならこの1冊 (はじめの一歩)
・山本 公喜
【自由国民社】
発売日： 2006-07
参考価格： 1,680 円（税込）
販売価格：
中古価格： 248円～
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・山本 公喜
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本 ]
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J‐REIT投資のすべて
・森島 義博 ・小林 亨
【金融財政事情研究会】
発売日： 2004-10
参考価格： 2,625 円（税込）
販売価格： 2,625 円（税込）
Amazonポイント: 26 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 250円～
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・森島 義博
・小林 亨
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カスタマー平均評価： 0
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[ － ]
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不動産バブルの塔―財テク危機からの脱出
・佐藤 正和
【自由國民社】
発売日： 1991-05
参考価格： 1,529 円（税込）
販売価格：
中古価格： 250円～
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・佐藤 正和
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本 ]
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金持ち兄さんの王道―専門家をカモにする人・される人
・藤田 憲一
【講談社】
発売日： 2003-04
参考価格： 1,575 円（税込）
販売価格：
中古価格： 230円～
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・藤田 憲一
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カスタマー平均評価： 4.5
とても勉強になりました！
はっきり言って題名を見て敬遠していたんですが評判が良いので読んでみました。
まず著者の写真をみて「自信満々みたいな顔でちょっと苦手」と思いました。
ところがそしたらとてもいい本でした。
最初から最後まで
「考えること」「判断すること」は専門家に任せてはいけない。
ということを一貫して主張しています。
読んでいてそれは全くのその通りだと心から納得しました。
「もちは餅屋」だから難しいところは専門家に任せておけばいいか、と安易に考えていたのですがそれではカモにされるだけです。
著者の体験談に基づきとてもわかりやすく書いてあります。
根本の考え方に関してなので時代がかわっても変わらない大切な部分が本当に勉強になりました。
目からうろこでとても納得がいく本でした。
ずばずばと書きながら本質を突いた考え方を教えてくれるのですっかりファンになってしまいました。
もっと本を読みたいと思い、著者の他の本をこちらで検索して調べたら・・・？あれ・・？ガン・・？
レビューを読んで著者がなくなられたことをたった今知りました。
とてもショックです。
ファンになったばかりだったのに。
心よりご冥福をお祈りいたします。
実体験の中で自分の頭で考えることの大切さを知ります
確かに怪しいタイトルです（笑）。なんでこんなタイトルをつけたのだろうと思います。
にも拘わらず、ここには「金持ち父さん」では見えて来なかった本質的で重要なことが書かれています。
全て著者の体験に基いており、自分で考えて試行錯誤、実践して行く迫力を感じます。
足で稼いだネットワークとでもいうのでしょうか。
いい加減なカーディーラーやマニュアル通りの対応しか出来ない不動産セールスマンの批判をするだけでありません。
その中から、大変タメになる知識や経験を持っている人を見つけ出して来るのです。
そして、そうした人達といつの間にか仲良くなって、生きた情報を引っ張ってくる、そしてそれに基いてまた考えてみる・・・。
そのプロセスがスゴイと思います。
不動産投資を成功するには、企業家的な資質や考え方を持っていることが本当に大切なのだと実感しました。
不動産投資で大切なこと
この本の内容はそれほど多くなく、2時間もあれば十分読めます。
中身を膨らませ気味で、もう少しコンパクトになるのではとおもいます。
ただし、その少ない内容は非常に大切です。
不動産投資の本を10数冊読みましたが、本質的に大切なことが書いてあります。
無駄に知識や法規を書いてある本よりいいかも知れません。
書かれた時代背景は少し古く、この本の具体的手法は今では通用しづらいのではと思えます。
しかし、考え方・心構えは現在にも十分通用します。
いま、不動産経営に行き詰まりを感じている人にはヒントを与えてくれると思います。
畢竟、ビジネスとはシンプルなものなり
学生時代の中古車転売をきっかけに、ビジネス感覚に目覚める著者。
幸運もあったように思えますが、キラリと光る商売の才覚とは、どういうものかが
本書では、分かると思います。
シンプルでありながら応用の利く知恵こそ、本物であって、生まれながらの才覚を
持った方は、自然とそれを体得していくのでしょう。
しかしそれに気付かないことも少なくないので、こういった書を通して得られる
物事は大きなものがあります。
最近、著者が亡くなったと聞きましたが、著者のご冥福をお祈りいたします。
｢末期ガンになったIT社長からの手紙｣の著者の作品
ということで、とある方から紹介を受けて今回初めて読みました。
冒頭の｢私は車で投資を学んだ｣は、かつてのカーマニアの私にとっては、本当によく理解でき、かつ耳の痛い（爆）話ではありました。確かに、｢減価しても価値がゼロにはならない、小数の人気商品（売れている商品ではない、希少性のもの）｣に常に投資していれば、ロスの可能性は少ない。
｢自分で考えること｣という指針は、ジム・ロジャーズがしばしば発言する｢リサーチ、ドウーユアホームワーク｣と同じことと感じましたね。やはり、本物の投資家は、同じような投資行動を取るのでしょうね。
｢専門家をパートナーにする。･･･人間は感情で動くという事実｣は、我が意を得たりの感です（笑）。世の人って、車の購入のときのセールスの方との交渉とかでもそうなんですが、｢ちょっとでも値切ろう｣とか、そういう狭い自己中心的な考え方が先走りすぎるんですよね。ローン付けの成否にしても、いかに銀行の担当者をその気にさせるかだと思います。
この方は、投資については本職では無いということのようですが、すばらしい投資感覚をお持ちだと読んだ後思いました。本当に惜しい方だったと思います。心から、ご冥福をお祈りします。
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[ 単行本 ]
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今だから不動産投資はこんなに得する! (ロング・セレクション)
・川北 義則
【ロングセラーズ】
発売日： 1991-08
参考価格： 1,223 円（税込）
販売価格：
中古価格： 226円～
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・川北 義則
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本 ]
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ケースでみる不動産担保評価―融資担当者のための
・徳光 祝治
【金融財政事情研究会】
発売日： 1993-06
参考価格： 3,568 円（税込）
販売価格：
中古価格： 224円～
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・徳光 祝治
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カスタマー平均評価： 0
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[ 単行本 ]
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ビジネスとしての不良債権―日本再生で儲ける人々
・不良債権ビジネス研究会
【アーク出版】
発売日： 2003-10
参考価格： 1,470 円（税込）
販売価格： 1,470 円（税込）
Amazonポイント: 14 pt
( 在庫あり。 )
中古価格： 222円～
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・不良債権ビジネス研究会
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カスタマー平均評価：  3.5
楽しい読み物
初歩的・教科書的すぎたり、実務に偏りすぎている類が多い証券化・不良債権ビジネス関連の書籍の中で、
非常に平易で親切な解説と、時事的な話題もふんだんに盛り込んだ本書は異色。
具体事例のケーススタディは乏しく、実務に携わる人向けではありませんが、
この本を一度読めば、大きな流れや新聞記事・ニュースの理解度がかなり高まります。
次回策は更に突っ込んだ内容でお願い致します
著者の取材力を以ってしてもここまでか?わかりにくい世界を著者の取材力で何とか本にしているという感じ。不良債権ビジネスのプレーヤーと用語を噛み砕いて説明してくれてはいる解説本であり、本当の現場体験談の類は一切なく、迫力に欠ける点が残念。著者自身も本文中で述べているように、門外漢である者にそうやすやすとは解明できる世界では未だないのかもしれません。
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[ 単行本 ]
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200万円からはじめるマンション投資術
・藤澤 雅義
【主婦の友社】
発売日： 2004-07-28
参考価格： 1,575 円（税込）
販売価格：
中古価格： 219円～
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・藤澤 雅義
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カスタマー平均評価： 4
悪い本ではない。
書名から、『200万円の元手から、マンション投資を始め、数千万、数億円の、資産を形成する』みたいなシナリオを想定し、そのノウハウが書いてある、という内容を、勝手に想像してしまいましたが、全然違っていました。
そもそも、『200万円』というのは、最初のページに、東京でも200万円台の中古ワンルームマンションもある、という部分から来ているようで、200万円を用意して、さあ、マンション投資を始めましょう、という意味ではありません。200万円からでも、頭金にすれば、1000万円ぐらいの物件を買って、始められることは始められますが……。
しかし、だからといって、変な内容の本という訳ではありません。
一言で言うと、不動産屋の広告に載っている表面利回りには惑わされず、実質利回りやNOI（年間の手取りの賃料収入）、CF（キャッシュフロー）を見なければならない、ということです。
そういう重要なポイントが、100のQ&Aの中に埋もれてしまっていて、わかり難いのが難点ですが、丹念に読んで、実際の自分のケースにあてはめて上記の数値などを計算していけば、マンション投資に成功するかも知れません。
題名と内容がアンバランス
本当に２００万から不動産投資ができるの？
と思って読んでみるといい意味で内容が全然違ってた。
タイトルのつけ方が勿体ない。
期待はずれ
私もサラリーマンでこの手の本はいくつか読みましたが、
著者の方はご経験が乏しいのか、数字上の投資理論主体で書かれている感があります。
200万円ではじめる、、、というキャッチも
結局は本書の内容とどこでつながるかもわかりにくいと思います。
その点で期待はずれでした。
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[ 単行本（ソフトカバー） ]
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絵でわかる土地利用Q&A―地主さんの何でも相談集
【住宅新報社】
発売日： 1994-01
参考価格： 1,631 円（税込）
販売価格：
中古価格： 206円～
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カスタマー平均評価： 0
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