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[ 単行本 ]	新・間違いだらけの土地評価―不動産・税金のプロが指摘する (QP Books) ・森田義男【週刊住宅新聞社】発売日： 2005-03 参考価格： 1,680 円（税込）販売価格： 1,680 円（税込）　Amazonポイント:　16 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,080円～	・森田義男
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本（ソフトカバー） ]	カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル― ・浅輪裕彦【ぱる出版】発売日： 2008-06-12 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,057円～	・浅輪裕彦
カスタマー平均評価：　 4.5 創意工夫を実践の結果でカリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル― 私自身が築２０年以上の賃貸マンションを経営していますので、満室経営類のタイトル本は、この本を含めて６冊購入しています。この本は、築２０年以上の築古物件を満室にとの内容に特化していますが、私自身が空室対策を模索しているので、著者の実践ノウハウとそれが満室に結びついている結果に心底敬意を表します。類書と同じ内容も随所に有りますが、著者は更にそれらを「自分の物件用」にアレンジ、創意・工夫して取り入れているのが、築古物件の修理に自分で携わっている者には実感として良く解ります。具体的には、何と言っても著者の「ＤＩＹ」スキルの高さと他物件との決定的な差別化になる「カラーリング」が、相乗効果で築古物件に輝きを与えている事です。それプラス、不動産業者との親密な関係を築き上げて現状の満室経営が実現していると想います。その他にも満室時にこそ、その状態を維持するために更に次の一手を行動しているのも解ります。個人的には、修繕箇所と手入れ方法を具体的に示して、その結果の著者の物件のカラー映像も無料でダウンロードで見られる等のサービスも有り、星８個との評価です。あなたはノウハウコレクターになっていませんか？　アパート・マンション経営の空室対策について、浦田健氏やその他のカリスマ大家さんの著書、雑誌やインターネット、セミナーなどで様々なノウハウが公開されています。　著者はそれらの空室対策・解消のノウハウなどをこの一冊の本に体系化してまとめ「実践している」方です。　私は、この著者がノウハウを実践し結果を出しているところを評価します。自分自身、この本を読んで、知っていても実践していないことを大いに反省しました。　初心者であれば、この本一冊で、体系化され効果が有ったノウハウが学べ、実践することで結果が出せると思いますし、中級者以上でも、もう１度、自分がノウハウコレクターになっていないか？実践して結果を出しているか？再度見つめなおすきっかけになるでしょう。　今後もアパート・マンション経営について、新たなノウハウが出てくるかも知れませんが、既存のノウハウの変法か進化させたノウハウぐらいではないでしょうか？　仮に新しいノウハウが出てくるとしても、まずは今あるノウハウをできる限りもっと沢山やったり、１つのノウハウを突き詰めてやる事が必要でしょう。　「今あるノウハウをできる限りもっとたくさん実践しましたか？」　「ひとつのノウハウを突き詰めて実行しましたか？」と、問われて「完璧です。」と答えられる人はどれだけいるでしょう？　　私自身、この本を読むことで、もう一度、自分のアパート・マンション経営を振り返ることができ、実践するモチベーションがアップし、知っていても実行していなかったノウハウを一つずつ潰していっています。　既存のノウハウ本が、教科書や参考書だとすれば、これは合格体験記だと考えます。実践して効果の有ったノウハウを体系的に学ぶことができ、最短で満室経営へと導かれる良書です。良く勉強しました大家業のノウハウレビュー集２時間で読み終わりました。読んでみると、筆者は良く勉強しているのがわかります。しかし、書いてある事はどこかで読んだ事ばかり。恐らく一生懸命本を読み、参加した勉強会の成果を本にしたのでしょう。そういう訳で、コレを読めばアパマン経営の本５?６冊分の要点が含まれています。最新の本でもあり、買って損はないでしょう。しかし、オリジナルの内容には乏しいです。今まで、勉強してきた大家さんにはあまり意味は無いかも知れません。これから、勉強を始める人には良書。空き室対策の総まとめ今まで出版されている空室対策の総まとめとして、とてもよくできている。この範疇の本をかなり（20冊くらい）読みましたが、少しずつかぶっているが、その中のいいとこ取りをした様な内容です。著者も相当の勉強をされているようで、その中で効果の実際にあったもの、感じられたものを整理して書かれています。当たり前のことですか、大家とは事業であり勉強、研究を怠ると結果は出ません。その辺のことをしっかりと説明されています。買って後悔のない本です。カラーコーディネート、リフォームの仕方については人それぞれの感じ方、感覚、好みがありますので参考にする程度にしておきます。行動すれば、確実に空き室は減ります。地域性はありますが、これは間違いないと思います。即役に立つ実践書所有しているマンションに、ちょうど空室が発生したので購入しましたが、即実践できる内容ばかりで非常に役に立ちそうです。これからこの本の内容に沿って実践したいと思います。

[ 雑誌 ]	不動産鑑定 2007年 01月号 [雑誌] 【住宅新報社】発売日： 2006-12-20 参考価格： 1,400 円（税込）販売価格： 1,400 円（税込） ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,050円～
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術・西村哲【ソフトバンククリエイティブ】発売日： 2006-12-21 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,050円～	・西村哲
カスタマー平均評価：　 5 とても素晴らしい本です空室対策についてたくさんの本を読みました。その中でもこの本はとても素晴らしい本です。他の本と目線が違い、「なるほど！」と参考になることばかりです。新築同様の設備を追いかけていっても泥沼にはまるようなものだそうです。新築は常に最新の設備をどんどん進化させていきますのでそれを追いかけるのは無理なこと。それよりも新築には無い、自分の物件だけの価値を作りましょうという考えです。特に和室を生かす考え方に共感しました。今まで読んだ本はたたみはフローリングに変えたほうがいいという意見が多かったのですが著者が言うように中途半端にたたみの部屋をフローリングに変えるとアンバランスで逆に安っぽくなります。きっちりとしようと思うと費用もかかります。それよりも畳の落ち着きを求めている人たちが若い人たちの間にもたくさんいるのでそこを狙ってたたみのよさを生かしたリフォームを紹介しています。「本当に、その通りだよね?」って納得しました。私は大家さんの勉強中でまだ本物の大家さんではないのですが、自分の家にも応用できるアイデアが満載でしたので本書を参考に自分の家にチョコチョコ手を加えて住みやすくして見ました。何度も読み直したい本です。入居者目線に近いリフォーム術非常にわかりやすく、何故リフォームをする価値があるのか、ということを教えてくれます。新築そっくりにするリフォームでは、次々に出てくる本物の新築には太刀打ちできるわけもなく、ではどのようなリフォームが効果的かを説いた良書だと思います。また、実際に著者にリフォームを依頼してみたが、その仕上がりと工費の費用対効果は高いというのが率直な感想です。とてもセンスのよい部屋に変えていただき、まさしくこの本に書いてあることを実践したところ募集後一週間しないで入居者が決まり、効果のほども立証できました。特に良かったこと ○物件のプラス・マイナスポイントを見極めるために、２?３日そこで生活してみるか空室の物件に足を運んでみる。自分が帰ってきて、そこで暮らしていると考えて、生活をシュミレーションしてみる。これによって、感じたり気づいたりしたことを、整理・分類していく。 ○狭いワンルームには「魅せる収納」　２枚の木板を張り合せたウォールバーを壁に設置して、ＣＤ・ＤＶＤ・雑誌などを飾ることができる。さらにウォールバーにフックやハンガーパイプを加えて引っ掛ける要素を持った収納となる。また、有孔板による収納やコルクタイルによるピンナップスペース等アイデアが満載。 ○和室は「和」ならではの「癒しの空間」に変える　例として壁の塗装を土壁の色に、木枠は濃い茶色に塗る。天井に黒竹を一定の間隔で貼り、和紙調の照明器具を設置する。ふすまの色は日和色、薄鼠など和を感じさせる色を取り入れる等等。 ○ファミリータイプ　例としてデッドスペースにカウンタースペースを設ける。これによって「自分の居心地のいい場所」「自分だけの居場所」が出来る。書斎・化粧台・家事・食事などの生活シーンに対応できる。専用のスポットライトやオシャレな椅子を常備すれば入居者のココロをつかむことができるはず。 ○現状回復＋アルファだけではなく、リノベーションについても具体例が記載されている。 ○その他　コラムや参考になるＵＲＬ、チェックシートが記載。空室ゼロの賃貸経営術の本として考え方や知恵、アイデアの要素が満載されている。切り口が斬新で説得力がある！資産運用を検討していた時に、知り合いの賃貸経営をしているオーナーさんに勧められて購入。これまでの不動産経営の「HOW TO本」の多くに見られるオーナー側に偏った見方ではなく、まずお客さまである入居者に「物件」ではなく「暮らし」を提供するというオーナー自身の意識改革が必要だとする切り口は斬新。そして入居者にとって魅力のある暮らしの送れる物件を提供することが、自分の賃貸物件を「プレミアアム物件」へと変えるまさに近道だとする著者の考えにはなるほどと納得させられる。また、著者自身がコンサルタントだけではなく、建築家として自ら賃貸経営に携わっているからこその実例は必要な投資金額も具体的で、リフォーム前と後との違いも写真付きで紹介されているので一目瞭然で分かりやすい。今現在空室で悩んでいるオーナーはもちろん、これから賃貸経営をしようと考えている人にも、経営者としてのノウハウを学べる最適の本だと思う。リフォーム例満載！今までにない空室対策本よくある空室対策本ではなく、どんなリフォームしたらよいか事例を交えながら紹介しています。カラー写真入りでリアリティーがあり、またそのリフォーム例が今まで思いもつかなかった事例もあり、目からウロコです。狭いワンルームや和室をローコストでこんなに魅力的にリフォームできるなんて驚きです。リフォーム例だけでなく、賃貸経営における考え方や発想もわかりやすく説明しています。また筆者が、オーナー兼設計事務所を営んでいることで、オーナー、入居者の両視点でのノウハウや提案は説得力があります。空室対策や賃貸経営本として今までにない貴重な1冊ではないでしょうか。

[ 単行本（ソフトカバー） ]	建築費20%カット! 驚異の儲かる不動産投資術・中村一晴【ぱる出版】発売日： 2009-03-30 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,049円～	・中村一晴
カスタマー平均評価：　 4 筆者の引き出しの広さが垣間見える良書物件入手、リフォーム、管理等々について総花的に書かれた大家本は多数出版されており、それこそ昨今の賃貸住宅市場のごとく供給過剰の感がある。これからは本書のように何らかのテーマに絞って深く突っ込んだものが求められるはず。裏返せば、読者を選ぶ本であるとも言える。建築業界経験者か、数棟以上保有の大家でなければ書かれた内容の実践は難しい。そもそも大家業というのはそのくらい奥深いものなのであろう。この本の価値この本にあるように建築費は判断しにくく、コスト削減をしようと思っても非常に分かりづらいですが、この本に書いてあることを実践すれば質を下げることなく価格を下げることができると思いました。大家さんには登竜門的な本ですね。建築・修繕の交渉術、でも・・・待てば？建築費から内装・塗装費に至るまで業者とのいろいろな交渉術が書いてあります。不動産建築業者の内部の人間の立場から、一般の人向けに業者の秘密を教えてくれるもので「相手の戦法」とそれへの対応術を知るには格好の書だと思いました。内容としてはかなりの上級者向けのようで、実践すれば（なかなか難しいです！）本当に２０％の経費削減も可能かも知れません。しかし、時期的な問題はどうでしょうか。今、日本経済はリーマンショックからフリーフォールの状況にあり、不動産も賃貸家賃も下落傾向にあります。家、アパートを新築される方は、1年間待ってみた方が良いのではないでしょうかそうすれば、案外２０％のコストダウンとなるかも知れません。そこでこの本にあることを実践すれば、１００％×０．８×０．８＝６４％のコストで建築が可能かもしれません。景気・相場等は誰もわかるものではありませんが、この時期での家・アパート建築にはかなり疑問を感じます。不動産投資をする方は、この一冊に投資するメリット大買ってすぐ、一気に読みました。この一冊、たったの１５００円ですが、買って読んで、一つでも実践すれば、元を取ることはもちろん、それ以上に何十万円、何百万円と得する具体的な内容です。なかなか行動に移せない方でも、簡単に誰でもできるコスト削減の具体的方法も書いてあります。不動産投資には、是非欲しい一冊だと思います。

[ 単行本 ]	アメリカ不動産投資の実務―選定・投資から運営・売却まで・C.F. サーマンス・A.J. ジャフェ【ダイヤモンド社】発売日： 1987-04 参考価格： 6,830 円（税込）販売価格：中古価格： 1,000円～	・C.F. サーマンス・A.J. ジャフェ
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	住宅ローン完全ガイド〈08‐09〉・山下和之【ビジネス教育出版社】発売日： 2008-07 参考価格： 1,890 円（税込）販売価格： 1,890 円（税込）　Amazonポイント:　18 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,000円～	・山下和之
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[ － ]	不動産担保〈上〉 (金融実務手続双書) 【金融財政事情研究会】発売日： 1992-04 参考価格： 4,893 円（税込）販売価格：中古価格： 1,000円～
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	住宅ローンにだまされるな!―住宅ローン見直し編・深田晶恵【ダイヤモンド社】発売日： 2009-04-17 参考価格： 1,500 円（税込）販売価格： 1,500 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,000円～	・深田晶恵
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	アパート・マンション経営がぜんぶわかる本・東京シティ税理士事務所【あさ出版】発売日： 2006-03-24 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,117円～	・東京シティ税理士事務所
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